법규 용어 정리
(1) 전용면적 임차인 전용으로 실질적으로 사용하는 면적 예) 사무실, 탕비실, 강의실, 창고, 전용휴게실 등 (2) 실용면적 1) 전용면적 내부복도 면적 2) 기본 공용의 복도(내부복도)가 없는 경우에는 실용면적과 전용면적이 같다. (3) 공용면적 입주자가 공동으로 사용하는 면저긍로 실제 점유사용이 불가능한 면적 예) 로비, 기계실, 전기실, 물탱크실, 기본복도, 계단, 화장실, 주차장 등 (4) 서비스 면적 사옥의 임대가능면적은 연면적과 일치하는 것이 일반적이다. 임대면적의 공용비율이 지나치게 높은 경우 임차인이 직접 사용할 수 있는 면적(실용면적)에 비해 공용면적에 대한 부담이 높아져서 임대유치에 불리한 요소로 작용하게 된다. 따라서 임대면적을 산정할 때 공용면적(지하주차장, 기계실, 로비 등) 일..
법규 정리 리스트
주상 복합 건물 건축물의 건축면적 및 높이 산정을 위한 지표면 산정 지하층 산정 승강기의 종류 (승용승강기, 피난용승강기, 비상용 승강기, 피난용 승강기) 승강기 대수 산정식 (바닥면적기준, 공동주택경우 세대수의 기준) 용도복합된 건축물의 승강기 대수 공동주택의 승강기 대수 특별피난계단 / 피난계단 직통계단이란 에스컬레이터의 각도 및 높이에 따른 길이 산정식 건축물의 복도에 관한 기준 오피스텔, 아파트, 기숙사의 차이점 대지안의 공지 공개공지의 확보 (지구단위계획이 수립된 지역과 아닌지역 비교) 주차대수의 설치 기준 서울시 주상복합건물 (법이 정하는 주거 비주거 비율, 용도용적제, 청년임대주택, 도심형 생활주택, 주거 비주거 프로그램) 타운하우스 건축물의 높이 제한 2 이상의 용도지역, 용도지구, 용도구..
